フラット３５　体験記

まずはじめに、フラット３５（flat35）について、解説したいと思います。

フラット３５（flat35）とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンの事を言います。

今まで、金融機関は短期での資金調達を主にしており、長期にわたる資金調達が難しかったのですが、住宅金融支援機構が、民間金融機関のバックボーンとなり、民間金融機関も長期の固定の住宅ローンを安心して運営出来るようになったのが、フラット３５なのです。

そのフラット３５にも【買取型】と【保証型】の２種類有ります。

住宅金融支援機構が、住宅ローンを買い取り、その住宅ローンを担保として債券化するようにしましたのが、買取型と言います。

住宅金融支援機構が、住宅ローンを買い取りを行わず、フラット35を担保として発行される債券等の債務の支払いについて、住宅金融支援機構が保証を行うものを保証型と言います。

実のところ、フラット３５と一言で言っても、金融機関によって色々違いがあり、上気しましたように、【買取型】と【保証型】でも、違いが出ます。

なので、しっかりとその点を注意しながら、金融機関と相談していかなければ行けません。

次は、フラット３５のメリットについて解説しようと思います。

フラット３５とは？